2011年,鹭江道上,一座43层、192米高的大厦傲然挺立,厦门财富中心在万众期待中正式亮相,成为当时的福建第一高楼。
今天,参与并见证了10年历史变迁的厦门财富中心,风采正盛,熠熠生辉。火红的七月,它随厦门市的主题灯光秀“鹭飞花舞”,点亮鹭岛之夜,持续焕发出新的活力。
10年时光,不仅给予了城市诸多变革,更见证了厦门财富中心缔造的万千可能。匠心品质和用心服务让厦门财富中心经受住了时间的考验、市场的考验,成为真正的经典。
承载着历史,也启迪着未来,厦门财富中心何以成为永不落幕的时代经典?
听来自厦门财富中心管理者、建设者、运营者讲述厦门财富中心的十年故事……
柯希杰 厦门bat365登录入口董事 副总裁
这是一栋有时代精神的写字楼
原本因工作繁忙而婉拒了采访的bat365登录入口董事副总裁柯希杰,听到是要讲讲财富中心建设时期的往事,他又忙里抽空答应了。
“在厦门鹭江道,在这样的一个时代,我们要做的是一栋有时代精神的写字楼,我们做到了!”作为厦门财富中心建设时期的总负责人,柯希杰谈到大厦定位时说,按照柯希平董事长的要求,当时要把厦门财富中心项目做成“能够真正代表厦门、代表现在和未来的写字楼”。他说,要对得起鹭江道优越的地理位置,这个是当时提出来的要求,也是整个项目团队的共识。
建设时采用福建首创技术
超一流团队和两位院士加持
要将卓越的目标定位具体细化到建筑上,就要求这栋建筑必须要具备现代、科技、超前的要素,为了实现这一目标,在建设厦门财富中心时,采用了全钢结构、逆作法等多项当时厦门乃至福建首创的技术,而实现这些技术就需要超一流的团队。“财富中心是众多的建设者在这里面用智慧、用汗水去做出来的,包括我们的合作伙伴、设计院都是国内一流的,当时项目的结构建设还请了两位院士,一位是做结构施工图,一位是结构顾问,我们是请了院士来印证院士。”
大楼凝聚1000多名工人的力量
满脸的水泥灰,代表着最好的工匠精神
财富中心奠基仪式
“这栋楼是1000多名工人和整个管理层辛苦的汗水浇灌而成的,”柯希杰说:“当年外幕墙全包起来的时候正值夏天,整个大厦内电梯、空调都还没完成,大厦内部是非常热的,几十层同时在装修施工就一部货梯根本不够用,大多数工人施工上下楼基本都靠走路,条件比较艰苦,还经常有工人会中暑。”有个画面让柯希杰印象深刻,他时常与人谈起,“有一次我到地下室去巡查,看到工人在卸水泥,卸完水泥的他整身整脸都是水泥灰,只看得到眼睛和嘴巴,工人瞬间没了方向,不知道该怎么走。当时这个画面令我心酸又感动,不自觉眼泪压眶而出,很感谢很敬佩他们的付出。”
作为当时的项目总负责人,柯希杰的作用还表现在需要充当一下“工具人”。他回忆道,当时最忙最累时,在项目上一天都要换好几套衣服,甚至半夜12点想要回家洗个澡,还会被工程负责人夏兆坤拖住。“他叫我在项目再多呆一会,给工人们鼓劲,我就这样在工地一待又多待两个小时。”
软硬件和品质兼具的财富中心
十年一瞬,我们无愧于这个时代
柯希杰介绍,厦门财富中心从建设到封顶,只用了2年8个月的时间。建设如此迅速的背后,还有一个小故事。2011年国家开发银行在厦门设立一级分行,选址就定在还未建成的厦门财富中心。为了配合这一市级重点项目落地,一千多名工人日夜辛劳,让这栋大楼能够按时、按质、按量完成。
柯希杰说:“国家开发银行既然选择财富中心,我们就要为他们做好服务工作。当时省、市级领导对这个项目高度重视,我们抓紧时间赶工期完成建设,不仅是为了节省成本或者是说要增加效益,更是要完成市里交代的一项重大任务,让国开行能有足够的时间准时开业,包括前期所需要的设施设备安装和内部装修。”
回头看厦门财富中心这十年,柯希杰颇有感触,心生荣光,“我们当时的努力一定是对的。所有当时想要做的,现在都实现了。不论是硬件、软件,看得到的品质跟质量,当时说要无愧于鹭江道这个地方,我们真的无愧于这个时代。”
李翔 厦门bat365登录入口总建筑师
厦门财富中心正值青春期
“厦门财富中心正进入一个青年期,它有着蓬勃的生命力”。bat365登录入口总建筑师李翔,在厦门财富中心建设时负责设计管理、选材统筹、技术问题统筹和财富中心LEED金级认证的组织实施。经过一系列的提升设计及精心组织施工,厦门财富中心创造了不到3年全部建成并精装修交付的纪录,成为福建省最早取得LEED金级设计预认证及最终认证的项目。
技术增容为客户新增绝佳场所
空中花园
厦门财富中心每层均设有空中花园,高区更设有两层挑高8.4 米的空中花园,营造绿意盎然、自然生态的环境,成为写字楼客户交流、休憩的绝佳场所。
而在原设计北侧(现空中花园位置)有很多内凹的无效空间,为了充分利用起这个空间,通过厦门历史上首次技术增容方法补交地价的方式,低区每层增加楼板,高区每两层增加楼板,形成现在的空中花园,大大改善了室内效果。“现在这个空中花园我们是没有给客户算公摊,相当于改善财富中心整个办公环境,给客户一个透气、休闲、交流的地方。”
十年前档次最高
现在仍是主流
“厦门财富中心在原先的设计的一些配套方面是考虑的比较周全的,所以到现在十年的时间没有大的改造,所有的设备系统都是非常完好的在运行,原先超前的考虑比如五层的地下停车室也都满足现在的停车需求,十年前财富中心可以算是当时档次最高的,现在仍是市场的主流。”
用智慧与匠心点亮的翅膀
波浪形翼板
厦门财富中心幕墙每层设置波浪形翼板,夜幕降临时隐藏式LED 灯会将翼板点亮,大厦通体光影闪烁,恰似鹭江道上一颗闪亮的明珠。“为了实现这一立面效果,设计公司设计了很多外挑的双曲面翼板,而在建设期制作及拼接精度要求极高,如果取消翼板大楼造型将变得极为普通。”李翔说:“当时负责建筑装饰材料采购的采购经理有丰富的经验,又是个非常愿意动脑筋的人,他整天在琢磨这个事,有一天特别兴奋的找我,他找到了用折板拼接来模拟双曲面翼板造型的解决办法,我们还将原按楼层线设计的翼板移到上悬窗上方及扶手型材下方,成为外墙遮阳的部分,在保证立面效果的同时,提升了节能效果。”
宋维超 厦门bat365在线平台官方网站资产管理公司总经理
柯菁 厦门bat365登录入口工程管理部副总经理
把财富中心当成自己的“孩子”
作为一起为厦门财富中心出力的夫妻档——宋维超、柯菁,分别负责财富中心运营工作和土建工程,这里倾注了他们十几年的心血。宋维超介绍:“当时柯菁是工程部经理,我是物管部经理,我们夫妻跟着财富中心成长,我们的责任更为重大,更要干好。”
厦门财富中心的建成
像是孕育了一个新生命
在财富中心2年8个月的建设过程中,每逢节假日,特别是春节期间,他们各自不但要坚守第一线,还需分头慰问留厦施工人员及家属,组织陪同留厦施工人员过好年并安心工作,这期间,几乎没有时间陪家人过一个完整的年,没有陪同老人收看一次完整春晚,“看着财富中心的建成,就像孕育了一个孩子,从怀孕、呱呱落地、细心关怀、辛勤浇灌到茁壮成长为业界翘楚,赋予了财富中心一个生命,使之成为有温度的写字楼。”
我们对品质的要求不放松
未来继续做好升级提升工作
十年来,厦门财富中心作为标杆写字楼,之所以能在厦门写字楼市场脱颖而出,与其运营理念紧密相关,不仅注重硬件品质的打造,更用心经营商务体验。“第一,对品质的要求我们从不放松;第二,我们打造‘有温度的写字楼’,把人文关怀加进大厦的管理工作。从客户的反映来讲,对我们理念是认可的。接下来,我们还要紧跟相关服务行业、新的设备、新技术的沿用,继续对大厦进行升级提升。”
夫妻档为财富中心齐出力
继续走向下一个巅峰
“对财富中心这一全钢结构建筑,bat365在线平台官方网站人赋予了其人性化的服务,品质不断提升,不断探索一系列服务标准并努力实现,使之成为有温度的写字楼。希望财富中心在bat365在线平台官方网站人的辛勤付出和用心培育下继续走向下一个巅峰。”
厦门财富中心,是bat365登录入口总部大楼所在地。大楼的贴心服务给予了bat365在线平台官方网站人家一般的温暖。如同夫妻档宋维超、柯菁,一个温文尔雅,一个温婉贤淑,在财富中心,相濡以沫、用心如初。
连雪萍 财富中心高级招商经理
我重要的人生大事都在这里完成
“在这里从事招商工作,与有荣焉,很有自豪感”。连雪萍在厦门财富中心从事招商工作10余年。
财富有女初长成
“我所有人生重要大事都在这”
她说,从当初还是工地状态到现在客户群体稳定的成熟大楼,个人也从待嫁少女到为人妻母,“我参与了这10年的路程,我所有人生的重要大事都在财富中心完成,对财富有很深的情感,像家一样亲切。”
我们有一个让企业放心的优质环境
“我们有一个让企业放心的优质环境。”43层、192米的高度,福建最早取得LEED金级设计预认证及最终认证的殊荣,国际智能5A甲级写字楼的定位,百余家国内外知名企业进驻的规模,鹭江道CBD核心区的地理位置……手握一手好牌的厦门财富中心基于对市场及客户的精准定位,在日益成熟的市场和正确的战略之下,入驻率长年保持在市场领先。
“从事招商,我觉得要有一份百折不挠的精神,特别是这两年市场不乐观,疫情等原因,招商碰到了前所未有的困难,但是还是坚信一定能突破重重困境。这十年我们引进融信、中石油、飞利浦、中信信托、狮迈贸易、平安财富、光大期货等知名客户,有的客户在楼内已经十年了,很感谢他们的支持。”
鹭江之畔独特的风华
“我觉得财富中心经历10年岁月沉淀,在鹭江之畔更有它独特的风华。希望财富中心越来越好,也祝财富中心的租户生意兴隆!”
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